桂造價函〔2021〕19號
廣西興泉港投資有限公司、中建海峽建設發(fā)展有限公司：
你們關于泉港•江南企業(yè)總部1~12#廠房及泉港•創(chuàng)業(yè)園2~3#廠房結算爭議的函收悉。來函爭議部分涉及泉港•江南企業(yè)總部項目和泉港•創(chuàng)業(yè)園項目。泉港•江南企業(yè)總部項目合同簽訂時間為2015年6月8日,項目位于南寧市江南區(qū)同樂大道和下津路口，合同范圍為1～20棟，其中1～12棟為6層廠房，13～20棟為高層；第一次實際進場施工時間為2015年4月底進場，完成了板房、臨時設施、部分土方、塔吊、鋼筋加工廠等，后因報建手續(xù)未完善，導致項目停建緩建，第二次開工時間為2017年11月21日；目前1～12棟6層廠房已竣工交付，13～20棟高層停建。泉港•創(chuàng)業(yè)園項目合同簽訂時間為2015年6月10日，項目位于南寧市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)洪歷路，合同范圍為1～3棟，其中1棟為高層，2～3棟為5層廠房；合同約定暫定開工日期為2015年5月28日（已經(jīng)開工樓棟為2棟、3棟），第一次實際進場施工時間為2015年4月底進場，完成了板房、臨時設施等，后因報建手續(xù)未完善，導致項目停建緩建，第二次開工時間為2017年10月23日，目前2棟、3棟已竣工交付，1棟高層停建。
以上2個項目合同均約定按現(xiàn)行定額及有關規(guī)定計價，對于多層建筑和高層建筑，結算時乙方分別按結算總價的不同比例讓利給甲方。根據(jù)建設各方在該工程協(xié)調會上的意見和提供的有關資料及該工程的實際情況，答復如下：
一、基礎土方開挖放坡及施工所需工作面計量問題。合同約定按定額計價，現(xiàn)行定額的規(guī)定基礎土方開挖放坡及施工所需工作面按施工組織設計規(guī)定計算。
（一）第一次進場施工完成的工作內容，應按2015年經(jīng)批準的施工組織設計（或施工方案）及實際施工情況計算；
（二）第二次進場施工完成的工作內容，若因停建緩建等原因造成施工現(xiàn)場條件發(fā)生了變化，重新編制了施工組織設計，應按2017年經(jīng)批準的施工組織設計（或施工方案）及實際施工情況計算。
二、基礎土方回填計價問題。
（一）場內1km以內取土計價。若發(fā)生場內1km以內取土，工程應量由發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況核實，套A1-164定額（不含推土機子目）計價；
（二）基礎液壓挖掘機（挖土斗容量1.5m3）回填土電動夯實機打夯計價。液壓挖掘機（挖土斗容量1.5m3）回填應套A1-20液壓挖掘機挖土；電動夯實機打夯套A1-82人工回填土（夯填），并按A1-81人工回填土（松填）扣除填土的人工。
三、鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平計價問題。現(xiàn)行定額混凝土樓板澆搗子目中未包括隨搗隨抹內容，若設計要求鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平，隨搗隨抹應套A9-13子目（扣除子目中的材料費及機械費）計價。
四、天棚刷水泥漿飾面計價問題。該工程圖紙設計要求“混凝土板面清理干凈，打磨、修剪、整平，刷1:2水泥漿二道（摻108膠）”。混凝土面打磨應套用定額子目A10-93計價；天棚刷1:2素水泥漿的，應套定額子目A10-88計價。若實際施工與設計圖紙不一致的，應由發(fā)承包雙方分清責任，協(xié)商解決。
五、屋面40厚C20細石混凝土分格縫（縫寬20，內嵌填密封材料）計價問題。應按“A7-87屋面分隔縫”，內嵌填密封材料與定額不同時，可以換算。
六、塔吊、施工電梯基礎計價問題。一般情況下，應按定額相應子目計價；特殊情況，可按經(jīng)審定的專項方案及有關規(guī)定計價。
廣西壯族自治區(qū)建設工程造價站
2021年8月12日
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