桂造價(jià)函〔2021〕12號(hào)
自治區(qū)人民醫(yī)院：
你院關(guān)于協(xié)助明確東院建設(shè)項(xiàng)目合同施工范圍的函收悉。根據(jù)各方在協(xié)調(diào)會(huì)上的意見(jiàn)及提供的有關(guān)資料，經(jīng)研究, 答復(fù)如下：
一、土建部分
（一）消防系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的從低壓配電柜至各樓層的電箱和電纜屬于土建主合同還是補(bǔ)充協(xié)議一的施工范圍。
根據(jù)《建筑工程分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GB\T50841-2013），消防系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的從低壓配電柜至各樓層的電箱和電纜屬于電氣工程，不屬于消防工程，故該部分內(nèi)容應(yīng)屬于補(bǔ)充協(xié)議一的施工范圍。《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作細(xì)則》不宜作為專(zhuān)業(yè)分類(lèi)依據(jù)。
（二）建筑外墻挑檐底部、庭院和室外樓梯的側(cè)面和底面裝修合同施工范圍劃分問(wèn)題。
1.外墻挑檐底部。該工程工程總承包合同約定施工范圍包括外立面（含幕墻），但不含二次裝修；二次深化設(shè)計(jì)施工一體化合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“二裝合同”）約定的裝修范圍包括室內(nèi)裝修。根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)算規(guī)范》（GB50584-2013）M.1墻面抹灰及我區(qū)現(xiàn)行裝飾裝修消耗量定額的規(guī)定，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算，故上述部位的裝修施工既不屬工程總承包合同也不屬二裝合同工程承包范圍，應(yīng)由你院委托相關(guān)單位施工并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.庭院和室外樓梯的側(cè)面和底面裝修。庭院和室外樓梯的側(cè)面和底面的裝修施工，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民醫(yī)院鳳嶺醫(yī)院（一期）工程二次深化設(shè)計(jì)一體化（KWAD3G20181199）更改及答疑（一）》及二裝合同合同協(xié)議書(shū)中3（6）的約定，負(fù)一層5×F軸和15×K軸的庭院樓梯屬二裝合同施工范圍，其他約定不明的由你院委托相關(guān)單位施工并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（三）浮筑樓板、地面找平、砌體墻面抹灰、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿、樓梯扶手、外墻窗的護(hù)窗欄桿合同施工范圍劃分問(wèn)題。
1.浮筑樓板。根據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50118-2010），浮筑樓板是為滿(mǎn)足該工程綠色建筑設(shè)計(jì)要求采用的隔聲減震系統(tǒng)，不屬于主體結(jié)構(gòu)工程及裝飾裝修工程，應(yīng)由你院委托相關(guān)單位施工并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.地面找平、砌體墻面抹灰、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿、樓梯扶手、外墻窗的護(hù)窗欄桿。根據(jù)《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及我區(qū)現(xiàn)行裝飾裝修消耗量定額等的規(guī)定，應(yīng)屬于二裝合同施工范圍，不屬工程總承包合同施工范圍。
（四）輕質(zhì)隔墻合同施工范圍劃分問(wèn)題。
根據(jù)提供的該工程建筑施工平面圖及施工圖預(yù)算，用于房間功能劃分的輕質(zhì)隔墻為工程總承包施工范圍。
（五）土方、地下防水合同施工范圍劃分問(wèn)題。
土方、地下室防水為該工程總承包合同中基坑支護(hù)、地基處理、建筑（主體）結(jié)構(gòu)等施工過(guò)程的一部分，屬工程總承包合同施工范圍。
二、二次裝修部分
（一）地面找平、砌體墻面抹灰、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿、陶粒回填合同施工范圍劃分問(wèn)題。
地面找平、砌體墻面抹灰、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿按本函“一（三）”規(guī)定劃分；陶粒回填若為非承包商原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，由二裝單位按合同變更條款執(zhí)行。
（二）屋面生活水箱、屋面水泵是否屬于二裝合同范圍。
根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50015-2019），室內(nèi)給排水應(yīng)包括生活水箱和水泵，不應(yīng)因水箱和水泵設(shè)置在室外就將其排除出在外，故該工程屋面生活水箱、屋面水泵屬于二裝合同施工范圍。
（三）消防噴淋、防排煙鋁合金風(fēng)口、嵌入式圓形應(yīng)急筒燈等消防設(shè)施需要在吊頂和墻面裝飾板開(kāi)口，是否屬于二裝合同施工范圍的問(wèn)題。
根據(jù)我區(qū)現(xiàn)行安裝定額規(guī)定，消防噴淋頭、防排煙鋁合金風(fēng)口、嵌入式圓形應(yīng)急筒燈等定額僅包含配合裝飾施工隊(duì)伍在裝飾面板上定位、劃線人工費(fèi)，故在吊頂和墻面裝飾板開(kāi)口屬于二裝合同施工范圍。
（四）空調(diào)冷凍水管豎向立管之間轉(zhuǎn)換鏈接的水平橫管是否屬于二裝合同施工范圍的問(wèn)題。
由于該工程空調(diào)冷凍水管豎向立管及大部分豎向立管之間轉(zhuǎn)換鏈接的水平橫管安裝已由土建施工單位完成，僅剩少部分橫管未完成。為保證工程質(zhì)量，余下的空調(diào)冷凍豎管之間的水平橫管繼續(xù)由原土建施工單位完成，不列入二裝合同施工范圍。
（五）地下室車(chē)道出入口合同施工范圍劃分問(wèn)題。
根據(jù)協(xié)調(diào)會(huì)上各方反映的情況，該出入口實(shí)際問(wèn)題為地下室車(chē)道出入口處路基混凝土澆筑問(wèn)題，因地下室出入口屬主體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)，故屬總承包合同施工范圍。
（六）從急診平臺(tái)上到一層中心花園和下到負(fù)二層車(chē)道的樓梯地磚合同施工范圍劃分問(wèn)題。
二裝合同約定的承包范圍包括庭院樓梯，未包含急診平臺(tái)上到一層中心花園和下到負(fù)二層車(chē)道屬于室外樓梯部分，不列入二裝合同施工范圍。
（七）住院樓屋面的鋼制通道合同施工范圍劃分問(wèn)題。
若原設(shè)計(jì)圖紙已滿(mǎn)足規(guī)范要求，后因非二裝單位原因需增設(shè)的鋼制通道，不屬于二裝合同施工范圍，由二裝單位按合同變更條款執(zhí)行。
三、特殊科室裝修部分
同本函“二（一）”。
四、醫(yī)用氣體部分
醫(yī)用氣體豎向管井的樓板封堵是否屬于醫(yī)用氣體合同施工范圍的問(wèn)題。
醫(yī)用氣體合同約定的“鑿槽及恢復(fù)”并非指樓板封堵工作內(nèi)容。醫(yī)用氣體豎向管井的樓板為結(jié)構(gòu)板，屬于土建施工合同范圍，但因醫(yī)用氣體管道安裝進(jìn)場(chǎng)較晚，土建施工單位無(wú)法確定樓板預(yù)留孔洞尺寸而未施工。因此，醫(yī)用氣體管道安裝完畢后豎井的樓板封堵屬于土建施工合同范圍，而不屬于醫(yī)用氣體合同施工范圍。
五、氣動(dòng)物流系統(tǒng)部分
你院與北京蘇美達(dá)北方國(guó)際貿(mào)易有限公司簽訂的設(shè)備采購(gòu)安裝合同書(shū)約定的是“氣動(dòng)物流傳輸系統(tǒng)”，該系統(tǒng)是否屬于《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》范圍內(nèi)，建議雙方就此事咨詢(xún)下發(fā)整改通知的南寧市建管中心。若屬于，則合同價(jià)格包含抗震支架費(fèi)用，由承包人承擔(dān)；若不屬于，增加的抗震費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)站
2021年6月24日
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