| 9月25日，南寧經濟技術開發區的金凱南公共租賃房項目開工建設，建成將為中等偏下收入人群提供758套公租房，以小戶型為主，租金大約優惠于市場價的20%-30%。
1 外來務工人員公租房以小戶型為主
如今，越來越多的外來務工人員來到城市，他們為城市建設以及經濟發展做出了巨大貢獻。但是，他們中的大多數人仍然居無定所、缺少保障。
然而，隨著城市的快速發展，越來越多的外來務工人員，尤其是新生代外來務工人員希望能留在城市，也逐漸具備了留在城市的條件。公租房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，讓那些已經在城市長期就業和居住的外來務工人員及其家庭成員，真正融入所在城市，讓他們能夠住上公租房，真正在城市里安居樂業。
據了解，金凱南公共租賃房項目將以小戶型為主，單套建筑面積仍以40平方米為主，面積不大，但是都能滿足住房者的生活需求，對城市中低收入者，特別是外來務工者來說，無疑是一個福音。該項目負責人謝平賞估計，租金大約優惠于市場價的20%-30%，但具體的金額還是根據政府設定的標準來收取。
2 今年任務10000套，9月底前全面開工
今年的保障性安居工程建設，是近年來南寧公共建設中最多的一年，從廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房到棚戶區改造，多重結構構建的保障性住房惠及了各個階層的收入人群，而南寧市則把公共租賃住房作為了保障性住房建設的重點。在今年出臺的《2011年度保障性安居工程建設實施方案》中就指出，將建設公共租賃住房作為各類保障性住房建設之首。
按照計劃，2011年南寧市住房保障性安居工程任務為36520套(戶)，其中新開工保障性住房30020套，具體為：公共租賃住房10000套，廉租住房9000套，經濟適用住房2820套，限價商品房4700套，棚戶區改造3500套；新增廉租住房租賃補貼6500戶。
保障性住房開工越早，受保障對象的住房“夢”就能圓得越快，記者從南寧市住房保障和房產管理局了解到，南寧市保障性安居工程項目的開工時間近日明確：9月底將實現保障性安居工程項目全面開工。而截至9月15日，全南寧市已完成保障性安居工程任務34284套(戶)，平均開工率為93.88%。
按照開工進度，10000套公共租賃住房也將于9月底全面開工。業內人士認為，按照一般住宅工程建設的工期，到2013年，這10000套公租房將可建成，越來越多的“夾心層”將能圓住房夢。
3 怎么申請？租金多少？
管理辦法正在醞釀
正當公共租賃住房建設如火如荼地進行時，廣大市民最關心的莫過于什么人能申購、租金多少、租期多久等一些管理細節問題。
據了解，國內其他地區如北京、上海、寧波、天津、鄭州、重慶等城市都相繼出臺了公共租賃住房管理辦法，從申請、審核到資金來源、房源來源等各方面都進行了較詳細的規定。而南寧市目前在保障性住房的管理中，有了經適房管理辦法、廉租住房管理辦法以及限價商品房管理辦法，唯獨還缺少的就是公共租賃住房的管理辦法。
業內人士認為，南寧市發展公共租賃住房也就是近一兩年才開始，而且部分在建項目都是規定了承租對象，面向公眾的公租房目前還沒有建成的項目。今年是南寧市全面建設公共租賃住房的一年，相信制定管理辦法還需要一定的時間，畢竟公共租賃住房在南寧還是個新事物。
不過令人可喜的是，記者從南寧市住房局獲悉，《南寧市公共租賃住房管理辦法》已上報政府審批，有望在今年出臺，屆時公租房的管理將有法可依，有章可循，從而推進公租房體系的建立和完善。（桂龍） |