備受市民關(guān)注的房產(chǎn)證“加名稅”問(wèn)題，終于有了明確答案。日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知，夫妻“房產(chǎn)證加名”免征契稅。消息傳出后，讓不少市民懸著的心放了下來(lái)。南寧市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人特別提醒市民，辦理免征契稅手續(xù)是有條件的，要求雙方為合法夫妻，并且“加名房屋”的貸款已還清，帶上身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證，到市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳簽署一份書(shū)面協(xié)議即可。
新規(guī) 房產(chǎn)證加名免征契稅
日前，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進(jìn)行明確，即婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。該項(xiàng)政策從2011年8月31日起執(zhí)行。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)均需要繳納契稅。
條件 “加名房屋”貸款須還清
國(guó)家下發(fā)了通知，那么南寧什么時(shí)候開(kāi)始執(zhí)行？近日，記者來(lái)到南寧市地稅局一納稅窗口，稅務(wù)人員稱：“雖然南寧還未收到正式的文件通知，但這個(gè)‘加名稅’我們從未征收過(guò)，如今政策明確了就更不會(huì)收。”該稅務(wù)人員說(shuō)，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)，如果只登記有一方的名字，現(xiàn)在需要增加另一方的名字，只要拿結(jié)婚證來(lái)，就可辦理免征契稅手續(xù)。
南寧市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，南寧市民想要辦理免征事宜，只需在市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理即可。特別注意辦理免征契稅手續(xù)是有條件的，要求雙方為合法夫妻，并且“加名房屋”的貸款已還清，并且?guī)仙矸葑C、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證，到市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳簽署一份書(shū)面協(xié)議即可，全部手續(xù)費(fèi)用為100多元。“不過(guò)，如果雙方是未婚，房產(chǎn)證加名就被視為房屋買(mǎi)賣(mài)行為，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要繳納契稅。”
房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的契稅稅率要視辦理人的房屋面積大小而定。該負(fù)責(zé)人稱，如果房屋建筑面積在90平方米以下，而且是家庭唯一住房的，契稅的稅率為1%；如果是房屋建筑面積大于90平方米小于144平方米的家庭住宅，契稅的稅率為1.5%；如果是房屋建筑面積大于144平方米的家庭住宅，契稅的稅率為3%。
部門(mén) 做好準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)加名高峰期
新婚姻法解釋的出臺(tái)，讓不少夫妻擔(dān)心是否征契稅而選擇了觀望。如今夫妻房產(chǎn)證加名免征契稅的消息一出，讓不少市民懸著的心放了下來(lái)。
家住榮和小區(qū)的市民黃先生這幾天寢食難安。由于現(xiàn)住房的房產(chǎn)證上只有他一個(gè)人的名字，自新婚姻法解釋出臺(tái)后，老婆就一直催著要他加名字。“不是為加名的事煩，主要是擔(dān)心要不要征契稅，這也是一筆不小的費(fèi)用。”黃先生說(shuō)，不過(guò)，現(xiàn)在免征了，過(guò)兩天他就去辦理房產(chǎn)加名的事宜.
政策明確了，南寧市地稅局也在為下一步工作做準(zhǔn)備。該局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們將做好準(zhǔn)備，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的加名高峰期。（ 張麗顏 陳清梅 ）
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