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廣西房產經紀人員上崗門檻提高了。7月13日，記者從自治區住房和城鄉建設廳獲悉，《廣西房地產經紀人協理從業資格制度暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)已于日前下發施行。今后，凡是在廣西房地產交易中從事中介、代理等經紀活動的專業人員，必須具備房地產經紀人執業資格或房地產經紀人協理從業資格，并在注冊后方能上崗。
經紀人持證方能上崗
南寧××房產置換有限公司負責人告訴記者，南寧房地產中介行業日趨規范，但因行業準入門檻低，大小中介公司較多，從業人員素質參差不齊，監管難度大。而且一些沒有執業資格的經紀人離職后，依然用以前所在公司的名義在外面欺騙客戶。
“這在以前是一個很難監管的問題。《辦法》的出臺，正是為了從準入上提高門檻。”自治區住房和城鄉建設廳有關負責人告訴記者，根據《辦法》，今后我區范圍內凡是想從事房地產經紀活動的人，必須先通過考試取得《房地產經紀人協理從業資格證書》，再經過注冊登記生效后方可上崗，無證人員一律不得參與提供房地產買賣交易的中介服務。
該負責人告訴記者，今后，只要具有高中以上學歷的人，愿意從事房地產經紀活動，都可以報名參加房地產經紀人協理從業資格培訓和考試。考試科目為《房地產基礎知識》、《房地產經紀基礎》兩科，全區統一命題、統一考試、統一評卷。考試時間定于每年第二季度，原則上每年舉行一次，參加考試的人員必須在一個考試年度內一次性通過全部應試科目。每年度考試的具體報名辦法和考試時間，參考人員可以登錄廣西住房和城鄉建設廳培訓中心網(www.bxgsg.cn/gxzczx)及廣西房地產業協會網(www.gxrea.com)了解。
“按照規定，獲得注冊的房地產經紀人員，只能受聘于一個房地產經紀機構，并以房地產經紀機構的名義從事經紀活動，而不能以個人名義從事經紀活動，也不能在其他經紀機構兼職。”該負責人稱，房地產經紀人協理在房地產經紀人的指導下進行房地產經紀活動，但有權拒絕執行房地產經紀人發出的違法指令。注冊證書有效期為3年，期滿后還需辦理續期注冊，并接受至少一次繼續教育。
新規“劍”指市場亂象
低買高賣、炒房、違規操作、中介卷款潛逃……在二手房市場上，因中介不規范而引發的種種糾紛屢見不鮮。業內人士指出，從業人員魚龍混雜是主要原因之一。
據有關統計數據顯示，廣西房產中介從業人員多達數萬人，但持有主管部門頒發的從業資格證的經紀人不到50%。“此次政策的推出，最主要的目的是規范市場，打擊違規操作、卷款潛逃等市場亂象。”一名業內人士向記者透露，住房和城鄉建設部曾下發有關房地產經紀管理辦法，明確對無證人員從業要進行嚴厲處罰。然而，在南寧市場上，對經紀人持證上崗卻很難監管。“此次新規，可以視為是對國家相關政策的細化和落實。”該人士表示，借考證之機，也可將南寧市所有從業的房產經紀人建檔備案，便于未來政府部門的監管。
新規推出一段時間以來，受到了南寧各大中介企業的廣泛支持。記者采訪獲悉，目前南寧市很多中介都組織公司內房產經紀人集體參與培訓，在短時間內引發了“考證”熱潮。
“提高門檻后中介人員就不得不嚴格按照規定辦事。”南寧一家房地產中介機構的負責人說，這個新規定主要針對的是二手房交易中的從業人員，“他們在工作中如果不嚴格按規定辦事，今后就會很難獲得注冊，也就不能在這個行業工作了”。
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