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記者在日前舉行的沈陽房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助開展存量房屋交易資金監(jiān)管暨房屋租賃登記業(yè)務(wù)工作會(huì)議上獲悉，從5月16日起，沈陽市行政區(qū)域內(nèi)所有二手房買賣均應(yīng)通過交易資金監(jiān)管方式結(jié)算房價(jià)款。按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理存量房買賣的，必須通過資金監(jiān)管在銀行開設(shè)的“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)房款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)過程中，應(yīng)主動(dòng)向當(dāng)事人提示交易資金通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)的安全性和必要性，不得自行或委托其他經(jīng)濟(jì)組織通過專用賬戶以外的其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金，切實(shí)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。
據(jù)介紹，沈陽市房屋租賃管理中心于日前印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理工作的通知》，明確要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)出租人的合法房屋權(quán)屬證明。房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)告知租賃當(dāng)事人在30日內(nèi)到相關(guān)房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。（劉參昌） |